Fuite autour d'un lanterneau : d'où vient l'eau et que faire ?

Depuis 2003, COBATEC intervient sur les toitures de bâtiments industriels et professionnels, notamment les entrepôts, centres commerciaux et bureaux. Une tache au plafond près d’un lanterneau ne signifie pas forcément que sa coupole est percée. Sur une toiture industrielle, commerciale ou tertiaire, l’eau peut entrer par l’ouvrant, le raccord entre la costière et la couverture, ou une zone située plus haut avant de cheminer sous l’étanchéité. Pour choisir une réparation durable, il faut identifier le trajet de l’eau et la fonction exacte du lanterneau.

Les premiers gestes quand une fuite est constatée

Protégez les personnes, les stocks et les équipements sous la zone touchée. Si l’eau approche d’une installation électrique, faites sécuriser la zone par un professionnel compétent. Notez la date, les conditions météo, la position des gouttes et prenez des photos depuis l’intérieur. Évitez de monter sur le toit pour chercher la fuite : les abords d’un lanterneau et les plaques translucides peuvent présenter un risque de chute.

Ces observations aideront le couvreur ou l’étancheur à intervenir. Une fuite uniquement lors de pluies avec vent n’oriente pas toujours vers la même zone qu’un écoulement observé après une pluie prolongée.

Où chercher la cause autour du lanterneau ?

Le dôme et le cadre ouvrant

Une fissure, un joint détérioré, une fermeture imparfaite ou un défaut d’assemblage peuvent laisser passer l’eau. Sur un appareil ouvrant, le contrôle doit aussi porter sur la position de fermeture et l’état du mécanisme. Un lanterneau utilisé pour le désenfumage exige une attention particulière : toute intervention doit préserver sa fonction.

La costière et ses relevés d’étanchéité

La costière est l’embase qui relie le lanterneau à la toiture. Si vous envisagez aussi une création ou un remplacement, consultez la page sur la pose de lanterneaux en toiture. Ses raccords sont exposés aux mouvements des matériaux, aux intempéries et aux interventions d’entretien. L’inspection porte sur la continuité des relevés, leurs angles, les fixations et les jonctions avec la membrane ou les éléments de couverture. Un défaut peut se trouver à quelques centimètres du lanterneau sans être visible depuis l’intérieur.

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La toiture voisine et l’écoulement des eaux

L’eau peut circuler sous la couverture avant de ressortir au pied d’un lanterneau. Une évacuation encombrée ou une stagnation à proximité peut accentuer une faiblesse existante. Le diagnostic ne doit donc pas s’arrêter au contour immédiat de l’ouverture : la détection et réparation des fuites de toiture doit tenir compte de l’ensemble de la zone concernée.

Une fuite sur votre toiture ? Contactez Cobatec

Réparer le raccord ou remplacer le lanterneau ?

La réponse dépend de la cause constatée. Si l’appareil est sain et que le défaut est localisé dans un raccord accessible, une reprise ciblée de l’étanchéité peut suffire. Si le cadre, la costière ou plusieurs éléments sont dégradés, une réparation ponctuelle risque de déplacer le problème. Le professionnel examine alors l’intérêt d’une reprise plus large ou d’un remplacement, en tenant compte de l’âge de l’équipement et de la compatibilité avec la toiture.

Un produit appliqué rapidement sur la zone visible ne permet pas, à lui seul, de confirmer l’origine de la fuite. Après travaux, faites préciser les zones réparées et les points à surveiller lors du prochain contrôle.

Prévenir une nouvelle infiltration

Intégrez les pieds de lanterneaux à vos visites de toiture : état des joints et relevés, fixations, traces d’humidité et écoulement des eaux à proximité. Conservez les photos et comptes rendus d’intervention pour comparer l’évolution d’une visite à l’autre. Si le lanterneau participe au désenfumage, coordonnez le contrôle de son étanchéité avec la maintenance des systèmes de désenfumage.

Vous constatez de l’eau près d’un lanterneau ? Contactez COBATEC en indiquant la zone touchée, la date d’apparition et le type de toiture (béton ou bac acier, par exemple). Ses équipes interviennent pour la gestion des fuites et la maintenance des toitures, partout en France.